Omschrijvingen/ begrippen

In deze voorwaarden komen verschillende omschrijvingen en begrippen voor :

1. Huuroverzicht: Huuroverzicht B.V. ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 17171532. Huuroverzicht B.V. treedt op als bemiddelaar in bewoonbaar vastgoed / aanhuurmakelaar. 

2. Opdrachtgever: Iedere natuurlijke of rechtspersoon, die Huuroverzicht een opdracht heeft verstrekt tot het bemiddeling.

3. Verhuurder: een natuurlijke of rechtspersoon, die een huurobject te huur heeft aangemeld/aangeboden bij Huuroverzicht en / of degene die door Huuroverzicht is benaderd voor verhuur van bewoonbaar vastgoed ten behoeve van een opdrachtgever.

4. Huurobject / woning: het huurobject waarvoor Huuroverzicht als bemiddelaar/ aanhuurmakelaar optreedt.

 

De overeenkomst/ opdracht

5a. De bemiddelingsovereenkomst tussen opdrachtgever en Huuroverzicht (zoals bedoeld in artikel 425 Burgerlijk Wetboek 7 ) komt tot stand door inschrijving via het inschrijfformulier op deze website en daarmee instemming met deze algemene bepalingen door opdrachtgever.

5b. De algemene bepalingen zijn van toepassing op iedere overeenkomst die tot stand komt tussen opdrachtgever en Huuroverzicht B.V, alsmede op alle daaruit voortvloeiende verbintenissen of daarmee verbandhoudende verbintenissen.

5c. Wanneer een bepaling uit deze algemene bepalingen onverbindend, nietig of vernietigbaar blijkt te zijn, tast dit de overeenkomst niet aan. De overige bepalingen blijven zonder uitzondering van kracht.

 

Kosten / betalingen

6a. Indien uit / mede dankzij werkzaamheden uitgevoerd door / bezichtiging met Huuroverzicht voor opdrachtgever een huurovereenkomst voortvloeit, is opdrachtgever aan Huuroverzicht betaling/loon verschuldigd, hiervoor worden de volgende tarieven gerekend:

- onzelfstandige woonruimte: -> 1 keer de maandhuur (kamers)

- (deels) zelfstandige woonruimte: -> 1 keer de maandhuur + 19% btw (kamers met eigen keuken of badkamer, studio’s, appartementen en woningen)

Indien in de maandhuur servicekosten en/of energiekosten zijn inbegrepen, wordt de vergoeding hierover doorberekend.

6b. Indien uit de opdracht/ inschrijving geen huurovereenkomst/ mogelijkheid tot huur van een passend huurobject voortvloeit is de dienstverlening van Huuroverzicht voor opdrachtgever kosteloos en zonder enige vorm van verdere verplichtingen.

6c. Indien een opdrachtgever via Huuroverzicht tot een huurovereenkomst is gekomen vindt de sleuteloverdracht plaats dan en alleen dan wanneer Huuroverzicht dan wel de verhuurder/ eigenaar, de eerste maandhuur, de waarborgsom en de bemiddelingsvergoeding heeft ontvangen.

6d. Indien u en/of uw relaties op een adres gaan wonen, dat u via Huuroverzicht verkregen heeft, bent u het in artikel 6a genoemde betaling / loon aan Huuroverzicht verschuldigd.

Overige voorwaarden/ afspraken

7. De opdracht tot bemiddeling / inschrijving  is 1 jaar geldig. Tijdens dit jaar is het de opdrachtgever /woningzoekende vrij onbeperkt te reageren op het woning aanbod en in te gaan op bezichtigings uitnodigingen. Na 1 jaar eindigt deze opdracht automatisch. Mocht opdrachtgever binnen een jaar de opdracht willen beëindigen dan kan dit schriftelijk of door een email te sturen naar inschrijving@huuroverzicht.nl ( in deze mail graag uw e-mailadres, naam en geboortedatum vermelden). Einde van de overeenkomst zal door Huuroverzicht worden bevestigd.

8. Huuroverzicht verklaart zorgvuldig om te gaan met de persoonsgegevens van opdrachtgever. Opdrachtgever geeft toestemming voor het opvragen, dan wel inzichtelijk maken van informatie welke meer informatie geeft over betalings-/ juridisch verleden van opdrachtgever indien dit door Huuroverzicht noodzakelijk wordt geacht.

9. Het is Huuroverzicht/ verhuurder altijd vrij een maximum aantal bezichtigers voor een object uit te nodigen.

10. Huuroverzicht brengt kandidaat-huurders en aanbieders van huurobjecten samen via de website www.huuroverzicht.nl. Aan de aanbiedingen van huurobjecten van Huuroverzicht, hetzij mondeling, schriftelijk, via de website of anderszins zijn geen rechten te ontlenen.

11. De activiteiten van Huuroverzicht zijn beëindigd op het moment dat de sleuteloverdracht heeft plaatsgevonden. Na de sleuteloverdracht is Huuroverzicht niet aansprakelijk voor de wijze waarop de huurder of verhuurder zijn/haar daaruit voortvloeiende verplichtingen nakomt.

12. Indien opdrachtgever in aanmerking komt voor woonruimte waarvoor een woonvergunning vereist is, dan komt het verkrijgen van deze vergunning voor rekening en risico van opdrachtgever zelf. Verhuurvergunningen zijn voor rekening en risico van verhuurder.

13. Huuroverzicht maakt bij de totstandkoming van de huurovereenkomst gebruik van een standaardmodel huurcontract. Het modelhuurcontract wordt door Huuroverzicht, na overleg met de verhuurder, toegespitst op het te bemiddelen huurobject. Op verzoek van de verhuurder kunnen hier aanpassingen in gemaakt worden, voor zover de wet daarbij niet wordt overtreden. Voor bepalingen in de huurovereenkomst die bij nader inzien of door voortschrijdend inzicht in strijd met de wet blijken te zijn, is Huuroverzicht niet verantwoordelijk en stelt zich dientengevolge niet aansprakelijk voor de gevolgen.

14. Op de overeenkomsten en tussen opdrachtgever en Huuroverzicht en aangeboden door Huuroverzicht is uitsluitend Nederlands Recht van toepassing.

15. Huuroverzicht behoudt zich het recht voor deze voorwaarden eenzijdig te wijzigen.

Gewijzigd d.d. 10/10/2011