Omschrijvingen/ begrippen

In deze voorwaarden komen verschillende omschrijvingen en begrippen voor :

1. Huuroverzicht: Huuroverzicht B.V. ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 17171532

2. Opdrachtgever / woningzoekende / (kandidaat-)huurder: Iedere natuurlijke of rechtspersoon, die Huuroverzicht een opdracht heeft verstrekt tot het bemiddelen bij het zoeken naar woonruimte. Opdrachtgever verklaart kennis te hebben genomen van en akkoord te zijn met deze algemene voorwaarden / bemiddelingsvoorwaarden.

3. Verhuurder: degene die een huurobject te huur heeft aangemeld/aangeboden bij Huuroverzicht en / of degene die als verhuurder het proces doorloopt om via Huuroverzicht tot een huurovereenkomst te komen.

4. Huurobject / woning: het huurobject waarvoor Huuroverzicht als bemiddelaar optreedt.

 

Bepalingen / afspraken

5. De bemiddelingsovereenkomst komt tot stand door inschrijving en instemming met deze algemene bepalingen door de kandidaat-huurder bij Huuroverzicht.

6. Indien opdrachtgever in aanmerking komt voor woonruimte waarvoor een woonvergunning vereist is, dan komt het verkrijgen van deze vergunning voor rekening en risico van opdrachtgever zelf. Verhuurvergunningen zijn voor rekening en risico van verhuurder.

7. Kandidaat-huurder is aan Huuroverzicht voor aanvang van de bezichtiging(en) eenmalig inschrijfgeld verschuldigd ter hoogte van € 23,95. Dit bedrag dient middels (de ondertekening) van een machtiging, automatische incasso, pin, dan wel middels contante betaling te worden voldaan voor aanvang van de eerste bezichtiging(en) na betaling / ontvangst van het inschrijfgeld kan de kandidaat zich aanmelden voor bezichtigingen.

8. De (betaalde) inschrijving geldt voor bezichtigingen. Inschrijven voor de mailservice is kosteloos. Dit kan via de website, telefoon, of op het kantoor van Huuroverzicht. Op het moment dat de woningzoekende wilt gaan bezichtigen is hij het inschrijfgeld van € 23,95 verschuldigd. Zonder betaling van het inschrijfgeld kan er niet bezichtigd worden.

9. De inschrijving voor bezichtigingen is 1 jaar geldig. Tijdens dit jaar is het de woningzoekende / (kandidaat)huurder vrij onbeperkt te reageren op het woning aanbod en in te gaan op bezichtigings uitnodigingen.

10. Het is Huuroverzicht/ verhuurder altijd vrij een maximum aantal bezichtigers voor een object uit te nodigen.

11. Huuroverzicht brengt kandidaat-huurders en aanbieders van huurobjecten samen via de website www.huuroverzicht.nl. Aan de aanbiedingen van huurobjecten van Huuroverzicht, hetzij mondeling, schriftelijk, via de website of anderszins zijn geen rechten te ontlenen.

12. Huuroverzicht treedt, op verzoek van zowel kandidaat-huurder als verhuurder, op als bemiddelende partij om tot een huurovereenkomst te komen met betrekking tot een huurobject. De activiteiten van Huuroverzicht zijn beëindigd op het moment dat de sleuteloverdracht heeft plaatsgevonden. Na de sleuteloverdracht is Huuroverzicht niet aansprakelijk voor de wijze waarop de huurder of verhuurder zijn/haar daaruit voortvloeiende verplichtingen nakomt.

13. Huuroverzicht maakt bij de totstandkoming van de huurovereenkomst gebruik van een standaardmodel huurcontract. Het modelhuurcontract wordt door Huuroverzicht, na overleg met de verhuurder, toegespitst op het te bemiddelen huurobject. Op verzoek van de verhuurder kunnen hier aanpassingen in gemaakt worden, voor zover de wet daarbij niet wordt overtreden. Voor bepalingen in de huurovereenkomst die bij nader inzien of door voortschrijdend inzicht in strijd met de wet blijken te zijn, is Huuroverzicht niet verantwoordelijk en stelt zich dientengevolge niet aansprakelijk voor de gevolgen.

14. Huuroverzicht organiseert, in overleg met verhuurder/eigenaar, bezichtigingen van het te verhuren object, teneinde de kandidaat-huurder de gelegenheid te geven zich er een beeld van te vormen.

15. De verhuurder is eigenaar van het huurobject of heeft van de eigenaar toestemming om de woning te verhuren.

16. Indien een kandidaat-huurder via Huuroverzicht tot een huurovereenkomst is gekomen vindt de sleuteloverdracht plaats dan en alleen dan als Huuroverzicht dan wel de verhuurder/ eigenaar, de eerste maandhuur, de waarborgsom en de bemiddelingsvergoeding heeft ontvangen.

17. Indien uit de bemiddeling door Huuroverzicht voor de opdrachtgever een huurovereenkomst voortvloeit, is opdrachtgever/kandidaat-huurder aan Huuroverzicht bemiddelingscourtage verschuldigd, wij hanteren hiervoor de volgende tarieven:

- onzelfstandige woonruimte: -> 1 keer de maandhuur (kamers)

- (deels) zelfstandige woonruimte: -> 1 keer de maandhuur + 19% btw (kamers met eigen keuken of badkamer, studio’s, appartementen en woningen)

Indien in de maandhuur servicekosten en/of energiekosten zijn inbegrepen, wordt de bemiddelingscourtage hierover doorberekend.

18. Het in artikel 17 genoemde bedrag wordt eenmalig in rekening gebracht en wordt voldaan voor aanvang van de huurovereenkomst

19. Eventuele gerechtelijke kosten en/of buitenrechtelijke kosten dan wel vertragingsrente zullen bij uitblijven van betaling voor rekening van debiteur komen.

20. Indien u en/of uw relaties op een adres gaan wonen, dat u via Huuroverzicht verkregen heeft, bent u het in artikel 17 genoemde bemiddelingscourtage aan Huuroverzicht verschuldigd.

21. Kandidaten die niet op een bezichtiging zijn geweest, terwijl dit wel was afgesproken, worden uitgeschreven.

22. Geen enkele gebruiker van de website is het toegestaan de beveiliging van de website te omzeilen, te beschadigen of te verwijderen.

23. Niets van deze website mag zonder uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Huuuroverzicht B.V. worden aangewend voor commerciële doeleinden.

24. Alle schade door overtreding van deze algemene voorwaarden geleden door Huuroverzicht zal worden verhaald op de overtreder en/of zij die de overtreding gefaciliteerd hebben.

25. Huuroverzicht is niet aansprakelijk voor enige schade geleden door het gebruik van deze website. Huuroverzicht is niet aansprakelijk voor de inhoud van de website, noch voor die van websites waar via een link naar verwezen wordt.

26. Alle rechten van intellectueel eigendom met betrekking tot deze website berusten bij Huuroverzicht. Huuroverzicht kan niet aansprakelijk gesteld worden voor de gevolgen van het plegen van onrechtmatige daden en/of voor de wijze waarop een eigenaar/verhuurder na ondertekening van de overeenkomst zijn verplichtingen nakomt.

27. Opdrachtgever dient zich te allen tijde rechtstreeks tot eigenaar/verhuurder te wenden, behalve wanneer voor aanvang van de huurovereenkomst uitdrukkelijk anders is aangegeven.

28. Huuroverzicht behoudt zich het recht voor deze voorwaarden eenzijdig te wijzigen.

29. Huuroverzicht verklaart zorgvuldig om te gaan met de persoonsgegevens van kandidaat-huurders en verhuurders.

 

 

Gewijzigd d.d. 15/4/2010